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熱點推荐---- Coomera 您的投資新選擇 Coomera Gold Coast Coomera 也許您從沒聽說過，但這個區域將會舉辦 2018 年聯邦運動會 50 國 4000 名運動員參加，項目旁邊會新建 50 公頃的 Westfield。地區人口增長 14%的速度，人群收入 7 w - 13 w。別墅的租金回報率達到 5%以上……，這些信息是否能讓您對它有點興趣看看下面的介紹呢 ? 前言: 悉尼現在的 2 房看的上眼的起步已經進入65 萬了，而現在的公寓租金回報卻從以前的 5% 掉到 4%了。悉尼的房價去年經過了猛漲雖然還會漲，但大的增幅還能持續多久…… 任何地產都有自己的周期，悉尼已經處在接近波峰的位置了，而黃金海岸正好剛剛進入上升期。 黃金海岸，經過 2005-2007 年地產的大跳躍，由於昆州的洪水導致地的價格大幅下調。經過 2008 年的連續 5 年的下跌，終於在去年進入增長趨勢。2008 年的 Coomera 的別墅已經在 55 萬-60 萬+。可能您會擔心那裡會不會洪水，首先發洪水的位置位於布里斯班的北面，最後淹到了市中心，Coomera 位於布里斯班以南約 70 公里，黃金海岸以北 10 公里處，沒有任何發洪水的記錄。 投資宏觀背景: 2018 年聯邦運動會，50 個國家 4000 多運動員參加的大型體育賽事。 1。昆州政府預計收入 20 個億的回報 2。創造 3 萬個 full time 的工作崗位，整個 Coomera 人口不到 50 萬。 上次的聯邦運動會是 2006 年在墨爾本舉行，而墨爾本地產從 2004 - 2011年地產翻倍，其中最火的 3 年為 2006，2007，2008。
Coomera 地區介紹 1) 人口增長速度 澳洲 - 2.2% 黃金海岸 - 3.4 % Coomera - 14.1 % 2) Business 說到黃金海岸給你最新的印象一定是旅游業，其實目前黃金海岸另一個重要產業就是海洋產業，說道海洋產業最大增長速度最快的就是游艇產業。涉及游艇的建造，游艇的保養維修等相關產業。 2 年內就在 Coomera旁邊還會礦建 5000 英畝的游艇產業區會雲集歐洲美國日本的頂牧游艇廠商。創造 2350 個制造業崗位，2700 經營管理崗位。
3) Westfield ( 正在建造中 2016 年年工 )
2007 年買下的地，50 公頃，150 個商鋪 10 個 department store 是 Pacifica Fair 的 1.5 倍大創造 3000 個就業崗位，目前一期已經招租完畢。 Coomera 目前的項目均圍繞 Coomera Town Center 而建。
4) Medical Hub ( 地已經買下，待建中 2018 年前完工)
醫療療養綜合的醫療中心，為 4000 人的運動村服務。
5) Shopping Town
項目三面環繞 3 個 Shopping Town 一個已經運營，一個 14 年完工，一個 Ray White 正在招租。 Gold Coast 一共創造周邊步行 10 分鐘距離會創造 1 萬個工作崗位。 悉尼 45 萬只能買到 1房的公寓而且租金回報可能只有 4%，還要交 Strata, 投資這裡同樣的 45 萬有地的別墅租金回報 5% 以上無需交 Strata。 2018 年聯邦運動會畢竟帶動這裡房價的飛躍，根據以往的運動會對地產的影響增值潛力可延續到 2020 年。再加上大型 Westfiled 的建設必然會使得 Coomera 地區成為投資者難得的機遇。
6) 地理位置得天獨厚
黃金海岸蓬勃發展 Coomera ，連續昆士蘭州高速發展的經濟走廊。旁邊既是黃金海岸著名的主題樂園，距離昆士蘭州首府布里斯本也僅 35 分鐘車程。
7) 配套設施一應俱全
周邊有 Westfield 購物中心以及多超級市場和商店，生活便利。
項目附近有多所育兒中心，學校雲集，匯集 Coomera Anglican College, Pimpama State Secondary College, Coomera Rivers State School 等多所學校。
休閒配套齊全，緊靠 Hope Island 度假村、沖浪者天堂旅游度假區、神仙灣等，是休閒度假的好去處。
與此同時， Coomera 已收到來自澳洲政府和昆士蘭州政府 4740 萬澳元的資金。這筆資金主要用於 Coomera 內部的升級改造。此次改造預計將於 2016 年下半年完工。
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