买房还是租房？昆州半数房屋买比租便宜

大白免

买房还是租房？ 昆州半数房屋买比租便宜

据报道，尽管利率不断上升，但昆士兰一半以上的居民可以通过买房而不是租房来节省数千澳元。

最新发布的《PropTrack 市场洞察报告》显示，昆州半数以上（53.3%）的房屋买比租便宜，而全国的这一比例为36%。

PropTrack 经济学家兼报告作者Paul Ryan表示，研究显示昆州的买家仍有机会。

Ryan说："我们看到了租金的强劲增长，如果我们放眼整个布里斯班，租金在12个月内上涨了13.4%。"

"买房比租房便宜的部分原因是，由于价格昂贵，租房的吸引力越来越小。"

PropTrack的数据显示，布里斯班市区的House周租金中位数为585澳元，Unit为500澳元。

Ryan说："很多购房者可以通过置业来避免租金上涨和租房市场的巨大不确定性。”

尽管房价在过去12 个月中飙升，但昆州的房价仍然 "相对可承受"。

他说："住房成本在过去一年中增加了很多，但仍有一些地区值得首次置业者关注，如果他们想置业，买房比租房更具经济意义。“

在布里斯班，买家可以考虑购买Unit，据估计，55% 的Unit比租房便宜，而租房只比买住宅便宜29%。

"那些开发项目较多的地区，如布里斯班内城和内城北部，对房价和租金产生了下行压力，使得在这些地区买房变得相当有利。”

"我认为这些靠近CBD的地段很不错。"

"对于首次置业者来说，这些地段的房价并不便宜，但他们有可能会考虑购买一套Unit而非House。”

利率上升将对许多人的住房负担能力构成挑战。

这可能会减缓价格增长，并重新平衡整个市场的购买条件。

PropTrack的数据是通过估算，计算出10年内的购房和租房成本。其中考虑了按揭成本、印花税、利率和维护费用。

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图文来源：Realestate

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