TOWNHOUSE 經理怎來的？

你想平均要花70多W才能买的到的MANAGER RIGHTS，不折磨折磨租户哪能来钱呢，你们不听话，就让你搬家，搬家对他们最好了，有LETTING FEE可以赚的~

11rain 发表于 2012-12-12 08:10
70萬…有夠貴的

我还以為他們幫忙管理TOWNHOUSE就可以有免費住而已…

看人啦，一般出租的比例比较高的话，MANAGER的事都比较多，如果自住比较多的话，MANAGER都比较和善的，因为业主委员会会去告MANAGER的

不过一般TOWNHOUSE MANAGER真的是很贵的很贵的，特别是RUNCORN,EIGHT MILE PLAIN,和CALAMVLE的大的TOWNHOUSE都要超过150W-200W

11rain 发表于 2012-12-12 08:22
我們是自住的
不過現在住的TOWNHOUSE就是在EIGHT MILE PLAIN
出租率也很高

多沟通，沟通，这个东西不赚钱的，还款压力巨大，你想那么多70%的贷款，15年还清~每天都是张家李家很繁琐的事情~

fckya 发表于 2012-12-12 08:47
你那个所谓的manager应该是物业管理权拥有者雇的，特别是鬼佬的话，一般都是帮人打工的，那边很多大区现在都 ...

一般人都请不起的，请了基本就不赚钱了，100多W，10多W的收入，还要还贷款。而且不是REIQ FULL LICENSE的，必须是ON SITE MANAGER。

fckya 发表于 2012-12-12 12:38
100多万是包括了自住的unit，生意本身价格不会超过总收入的1/5，很多大型的别墅区onsite的基本上是请的经 ...

是的，基本就是这个情况，你说的那种人是完全不缺钱的，所以也没有什么好研究的了~

瞎忙啥呢 发表于 2012-12-12 21:21
这么说，这经理就像是街道办公主任，或是居委会主任，专管小区的琐事的？

就是国内的物业

lara28 发表于 2012-12-21 14:39
我听过几个也是自住的T/house朋友说，物业管理最不喜欢的就是自住的人了，因为他们没有办法拿到租金提成。 ...

对头，对头，因为6个月换人租的话，MANAGER能收到一周的房租作为LETTING FEE,还有你的BOND CLEANING的钱，我劝各位住TOWNHOUSE的同志，做BOND CLEANING就个MANANGER做你找外人来做肯定过不了，就好像国内你做生意想过消防检查，就必须采购消防局指定的产品

lara28 发表于 2012-12-21 15:54
君子挣钱，要取之有道。

无论你几百万买的生意，都不可以随便黑别人钱才是。

成王败寇，都一样的，正经做生意没有人能挣到大钱的，但是有的事物换了个说法包装一下，大家就很容易接受了，咱们都是来自天朝，咱们体制内说话不都一样，高举假大空，一次气势磅薄的演讲，仔细分析下来又没有任何实质内容的
如果我是MANAGER我就说为什么不能让你来找的人做BOND CLEANING，因为你找的人可能没有WORK PLACE INSURANCE ,不懂得OHS，还有FIRT AID的知识，我除了对他们负责还要对小区里的别的住户负责，万一他们是坏人来的时候偷了别人住户的东西，或者不能按照标准的程序完成，反正就拉着假大空的帽子，道理上都对的，你又不能说他什么，再说人家也是收费合理，给你INVOICE的，你也没有办法拒绝他的，