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标题: 租房必知道的幕后信息 [打印本页]

作者: 天海一色 时间: 2013-5-23 12:45
标题: 租房必知道的幕后信息
先说说townhouse，我知道一般大家搬走的时候，manger一般会百般难为你，就是为了扣你的磅金，什么修东西，换东西最后都是他自己在做。钱还是赚到自己腰包里。
搬走后的清洁费，清洁公司一般也就是收取$350／$380，而且包括洗地毯，但manger往往要和清洁公司收取$100／$150的提成。所以最后大家需要支付$450／$550。
有没有类似黑幕，大家一起讨论下。

作者: stfz 时间: 2013-5-23 13:16
TH MANAGER 就是吃这饭的，不然他喝西北风去？

作者: smallwhale 时间: 2013-5-23 13:48
我之前住公寓
兩房+很小的活動空間
搬走時後選擇公寓提供的清潔工
花了快四百
搬走時後都沒有再囉嗦
反正清不乾淨管理員自己會去找他門的清潔工

作者: 天海一色 时间: 2013-5-23 15:07
无论哪里的清洁工都会包把磅金拿回来的啊。
不过不到400应该是不错的价格了。
其实manager收这钱是违法的。
老外就没有敢收这钱的。

作者: hxy3035 时间: 2013-5-23 21:09
呵呵呵，我感觉我也要被黑的节奏

作者: 华人电信 时间: 2013-5-23 23:11
清洁自己找人做就行了，遇到极品中介就没有办法了

作者: 天海一色 时间: 2013-5-23 23:27

华人电信发表于 2013-5-23 23:11
清洁自己找人做就行了，遇到极品中介就没有办法了

自己找人做的也不少。但被为难也不在少数。有没有可以整治这些人的办法啊？
因为townhouse小区都是manager自己检查，所以往往就是你给他钱他也就那标准。到头来，你多付了钱，房主的房子也不能得到好的清理。

作者: 小昕 时间: 2013-5-24 00:03
所以要住就干脆住久一点，那个押金要不回来就算了，住了几年也值了

因为清洁也要400多，其他有的没的，扯来扯去浪费时间也拿不回多少

作者: 勺子 时间: 2013-5-24 18:00
打酱油的~

作者: u122721 时间: 2013-5-24 19:02
可以自己先清一些再找清潔公司最後把receipt 給manager, 有啥不滿意的叫manager去找那公司再清過. 可以自己找啦不需要manager那邊安排的可以比下價錢通常是$30 per hour, minimum 要請兩小時也就是說一間townhouse 你自己先清差不多了你就只需要$60 給那清潔公司省好多呢.

作者: hill12 时间: 2013-5-24 19:12
我是做清洁的哈，退租没有楼上说的那么简单，一般是380左右因为房子要彻底弄一遍神人两个小时也弄不完哈，怎么还有可能60块就叫清洁公司包过的！夸张了夸张的哈

作者: smallwhale 时间: 2013-5-25 07:37
說真的 $60可以搞定我還真得不信
$60 有包清潔地毯? 窗連?
牆壁上的黑印?
我當時搬走光是清理牆壁上的黑印
1x分鐘才清了一小塊

$60只是清理一般的地方吧
例如衣櫃洗手台廁所等地方

我是認為這錢不能省
貴$100 但是沒麻煩
就算拿收據給manager跟清潔公司連絡
manager也可能不管你
因為清潔不是他的問題
他才不會花時間去處理

作者: Teapot 时间: 2013-5-25 08:02

天海一色发表于 2013-5-23 15:07
无论哪里的清洁工都会包把磅金拿回来的啊。
不过不到400应该是不错的价格了。
其实manager收这钱是违法的 ...

瞎说！老外也一样吃这个钱的，亲身经历。之前搬出公寓的时候，管理处说他们可以包清洁，开价450，觉得有点贵，凑巧某天在车库遇到该清洁工，（管理处一直用他们，所以经常来），私底下问了他们价格，说300。

作者: bruce_gd 时间: 2013-5-25 08:14
楼主的想法可以理解，但是你知道买管理权的人，在少都要花60，70W买下来，一年也就6， 7W的收入，不从你身上多捞点是不可能的，虽然说君子取财有道，但是作为行业内的规则是没有办法的，抱怨下就算了，现状就是这样子，想改变很难~

作者: 天海一色 时间: 2013-5-25 09:27

bruce_gd 发表于 2013-5-25 08:14
楼主的想法可以理解，但是你知道买管理权的人，在少都要花60，70W买下来，一年也就6， 7W的收入，不从你身上 ...

投入60多万起码还有免费的房子可以住啊。。。

作者: bruce_gd 时间: 2013-5-25 10:56

天海一色发表于 2013-5-25 09:27
投入60多万起码还有免费的房子可以住啊。。。

这种60，70万规模的生意粗算下大部分都不挣钱的商业部分15年如果连本带息一起还的话一年还要亏点所以也是没有办法的事不从租户上弄点钱一般LETTING里的租户一周大概只能拿到20不到点的佣金如果是房主自己出租的话 MANAGER总会弄点事情来搞你的想开点都是花钱你不给MANAGER弄 MANAGER就成天来搞你不划算的

作者: 小昕 时间: 2013-5-25 17:33

小昕发表于 2013-5-24 00:03
所以要住就干脆住久一点，那个押金要不回来就算了，住了几年也值了

因为清洁也要400多，其他有的没的，扯 ...

我是一定会take的，因为我在攒钱买房子就先租房
我受够了做租客，因为我不能选房客。因为之前我做唯一一次房客的时候，我家有个男生，周末都去夜店，我当时住在2 zone,夜店关门后，他们没地方去，也没有公共交通，就集体打车，其他人家都在南区，远，就选当时我住的家，因为离city近，打车便宜，就全到家里来了。每个周末早上起来看到客厅一堆人，很倒胃口，感觉好像住在收容所一样。

而且还遇到这个人偷我和我朋友东西，要不是有证据，和房东说，房东还没理由赶他走

所以我一定会自己take房子，主动权就可以在我这了。我现在在这就住了3年多，还会继续住，攒钱买自己的房子，所以我也没打算把押金拿回来，住了这么久，这些也够了。

作者: SuperMix 时间: 2013-5-25 20:00
我们标准收费是两个房间加一个厕所是250刀，如果有地毯的话就另加50刀，每多一个房间或者厕所就是50刀，只要你有中介需要的cleaning check-list，我们就可以帮您把镑金拿回来，但如果房客把地毯什么的大面积损毁，就自己估量下还有没有必要把这镑金要回来了，因为最后会被扣掉很多钱来换地毯

作者: oscarlam0604004 时间: 2013-5-25 21:18
退租花個2,3百是正常的......

作者: 天海一色 时间: 2013-5-26 00:49

oscarlam0604004 发表于 2013-5-25 21:18
退租花個2,3百是正常的......

关键是那个manager和你要这么少啊？
townhouse怎么也得450吧？
遇到$400的就算好中介了

作者: tangtang305 时间: 2013-5-26 18:49

真的嗎 $450太恐怖﹗

作者: jack_baby 时间: 2013-5-26 20:38
以前還沒買房時，都是跟仲介租房，2次租房，2次不同仲介都沒跟我們要清潔收據，
我們都自己清潔。磅金也都拿回來了。

我記得 RTA 有一個新規定是不能要求租客請人來做清潔，
具體是什麼條文我也忘了，好久以前看到的。

作者: 擎天一柱 时间: 2013-5-26 21:43

stfz 发表于 2013-5-23 13:16
TH MANAGER 就是吃这饭的，不然他喝西北风去？

靠吃碗饭的人，他妈的都是喝留学生的血，所以 MANAGER很多都是断子绝孙的

作者: 爱吃泡面 时间: 2013-5-26 22:23
租房子就是这样。遇到极品房东保证押金拿不回来。

作者: 天海一色 时间: 2013-5-27 12:08
首先大家要给人家保护好房子
要求真要碰到找事的也别屈服
告这孙球的

作者: 优本移民 时间: 2013-5-28 14:18

作者: whitecool 时间: 2013-5-28 15:41
这点上还是租房子好，中介总好过manager, 退租2次都拿到了full bond, 一次大中介，一次小中介，cleaning 自己做的，就花了个清地毯的钱

作者: whitecool 时间: 2013-5-28 15:43
上一次我就直接跟中介说我想要拿回full bond，如果哪里没弄好的话请他们告知我回去弄，之后退房后还回去清理了2次，顺利拿回bond

作者: ak888 时间: 2013-5-29 11:21

作者: 小雯 时间: 2013-5-29 18:38
这里都这样，之前我住八里平那个新房，中央空调的，他不但要全扣还要加钱，md，然后我朋友是律师来的，直接叫我跟manager说这是不合法的，叫他全退，否则给律师信，最后2000多就扣了170几

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