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标题: 小心创业移民暗藏陷阱(讨论帖) [打印本页]

作者: 我是山人.R 时间: 2011-3-1 21:00
标题: 小心创业移民暗藏陷阱(讨论帖)
笔者长期在yoyo潜水，观今日，移民似乎是大部分留学生们津津乐道的话题

最近华人社区火爆的创业移民，令市场上出现很多新的投资者和经商的初哥。大部分这类朋友本身并不具备成为成功生意人的资历，他们只是单纯的为了移民而下海经商。就拿Sunnybank附近冒出大量的饭店及其他设施来说，甚是壮观，但是否能盈利以及顺利移民，则要看经营者自己的运气和本事了。

面对此种状况，令山人想起90年代初的那批845移民者，因此对此稍做一些善意的提醒仅供参考。切记万事不可操之过急，也不可主观臆断，不经过深思熟虑和法律验证，很有可能你会错过一个好生意，或者接下一个烂摊子，越陷越深不可自拔。

为了完成2年成功经商打分的标准，这批845申请者大多数都选择了以下两种方式。请各位注意我highlight的部分。

1．购买市场上出售的生意。

其优点在于：
•自己拥有生意，完全自己控制
•如果成功经营，拥有移民需要的分数以及一个适合长期经营的生意
•对某些商科学生来说正是学以致用
•拥有税务利益最大化的优势

其缺点：
•买下他人的可能存在的生意风险和问题
•别人做的成功的生意，买下的不一定会做得那么成功，也影响移民生意打分的标准
•个人担保的租赁合同，一个长期的法律责任
•在移民项目完成后，准备离场时，投入的资金不一定能全额回收。如果经营不善，甚至离场都会非常困难
•在澳洲人工高昂的市场环境，为了盈利经营，自己要参与日常经营，长期的体力和精神负担，对于要有出勤率和作业，考试的学生来说，更是难上加难

2．在已经经营的生意里参股，占30%或以上。

其优点：
•投入相对自己创业较低的资金
•不用投入太多时间，不影响学生出勤率以及学业
•如果参股生意成功，分享按比例的利润
•通过此种行为结识生意上的伙伴，为以后定居的人脉网络打下基础

其缺点：
•为了体现是主要经营者之一，参股人需要签署一系列法律文件，包括租赁合同
•对一个已经有一定历史纪录的生意来说，有很多不可见的已经发生或者即将发生的债务，劳工和法律责任。当这种情况出现时，很难让自己置之度外
•为了迎合商业移民的生意要求，在移民者入股后，要重新规划薪水，课税收入，养老金等结构，其本身的经营模式可能因此而改变，有可能因此而变成没有盈利的财务状态
•和股东因意见不和产生纠纷时，为了怕影响签证申请而受制于人
•原业主可能以超过生意真正市场价值卖给3个各占30%股份的参股人，自己淡出生意的情况也偶有听闻
•参股后，有2个情况可能会造成重新注资：
o 经营不善，原业主要求注资以保证符合创业移民的商业标准
o 要重新规划薪水，课税收入，养老金等经营成本的增加，需要注资以维持，达到创业移民的商业标准

综上所述，对于新移民来说，在进入澳洲这个全新的商业环境，成功的创业移民应该找一个符合移民局打分要求，在经营上没有太多精力的投入，资金的投入又有一种结构性的保障的生意。各位在找到生意生意后，出手买下之前应找一些富有经验的移民顾问咨询，合同方面应找有相当资格的律师过目，寻求他们的意见，切莫自作聪明，到头来进退两难。

大家可以各抒己见，让众多845移民的朋友们能够做出正确的选择，我个人认为845移民是可行的，风险小，投资小，成功率高，但前提是要找个适合自己的生意，如果自己没有生意需要的专长，则一定要有专业的经理帮忙打理，否则接下再好的生意也是浮云。澳洲是个拥有非常完善的法制的国家，在接受对方给出的guarantee之前，征求有经验的律师的意见是最直接最保险的认证方法。

作者: AV4sale 时间: 2011-3-2 11:00
很好

作者: 我是山人.R 时间: 2011-3-2 22:09
谢谢，希望这个可以帮到一些朋友，欢迎大家拍砖

作者: 细长细长的 时间: 2011-3-2 22:47
这个要顶！！！

作者: HPLP2065 时间: 2011-3-3 09:07
Very useful!

作者: danny01 时间: 2011-3-3 20:46

作者: tony1006 时间: 2011-3-8 12:00
都是澳洲移民政策惹的祸啊。。。

作者: shine928 时间: 2011-3-9 16:32
好东西

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