布里斯班房价两年多来首次下跌！ - BrisbaneBBS.com悠悠网 | 布里斯班中文网_昆士兰华人论坛_黄金海岸论坛_Goldcoast_租房_工作_交友_同城

据悉，布里斯班房价两年多来首次下跌，但这对于缓解住房负担能力危机作用不大。

最新的PropTrack房价指数显示，布里斯班房价中位数在经历了25个月的持续增长后，于12月下跌了0.04%。住宅价格下跌0.02%，单元房下跌0.12%。

但昆州偏远地区继续领跑，房价综合上涨0.05%，其中住宅价格上涨0.17%，单元房下跌0.38%。

REA集团高级经济学家兼报告作者Anne Flaherty表示，虽然12月对于房价来说可能是一个不寻常的时期，但结果可能表明，房价增长的速度在2025年之前会放缓。

Flaherty说，尽管12月的单元房价格降幅较大，但2024年的单元房价格增长远远超过了住宅表现。

在过去的12个月中，布里斯班的住宅价格上涨了10.63%，中位数为972,000澳元，而单元房价格则上涨了15.36%，中位数为666,000澳元。

"越来越多的人买不起房，所以我们看到越来越多的人开始考虑购买公寓，"Flaherty说。

"这其实很不寻常。我们通常看到的是房价上涨时，房屋的表现优于公寓，而且在大多数省会城市，我们看到的是房屋的表现优于公寓。"

在首府城市中，只有珀斯和霍巴特在12月录得住宅价格上涨，涨幅分别为0.39%和0.03%。

跌幅最大的是墨尔本（-0.53%）和悉尼（-0.29%）。

但这对于购房者来说并不算好消息，布里斯班房价在2024年飙升了11.35%，自2020年3月新冠疫情爆发以来更是飙升了78%。

目前，布里斯班的房价中位数为863,000澳元，比墨尔本高83,000澳元，比悉尼低243,000澳元。

目前，各地区的房屋均价（包括单元房和住宅）为705,000澳元。

领跑者不再是黄金海岸和阳光海岸，Townsville的房价在12个月内上涨了26.25%，达到499,000澳元。

紧随其后的是昆州中部地区，房价在一年内上涨了22.86%，达到493,000澳元。

Mackay-Isaac-Whitsunday地区在矿业低迷期后也逐步复苏，房价上涨了15.97%，达到516,000澳元。

房价涨幅排名前五的地区还有Ipswich和Darling Downs-Maranoa，分别上涨15.62%和13.12%，达到718,000澳元和456,000澳元。

Cairns的年度房价增长率也超过了黄金海岸（+9.54%）和阳光海岸（+6.69%），当地房价上涨了10.05%，达到565,000澳元。

Flaherty表示，12月房价下跌的地区大多位于较富裕的市场，而价格更亲民的地区则保持竞争力。