澳洲各首府商业风险评级，布里斯班风险最高！ - BrisbaneBBS.com悠悠网 | 布里斯班中文网_昆士兰华人论坛_黄金海岸论坛_Goldcoast_租房_工作_交友_同城

根据信用报告机构Creditwatch的最新数据，在商业风险方面，阿德已成为澳大利亚最有弹性的首府地区，而悉尼和布里斯班则萎靡不振。

珀斯也已反弹至COVID前的水平，这意味着 "对企业来说，珀斯是一个相对更安全的地点"。

布里斯班已成为澳大利亚企业贸易风险最高的首府地区，其次是悉尼，这两个城市在过去四年中的评级都大幅下降。

相比之下，Creditwatch认为墨尔本是一个 "有趣的案例"，因为在今年的排名中，墨尔本位居第二。

报告称："尽管在疫情期间，墨尔本CBD大幅长时间关闭，但它还是强劲反弹。"

"墨尔本CBD的指数有所上升，这再次说明，与疫情爆发前相比，墨尔本CBD的商业运营风险更低。"

墨尔本的人流量已经恢复到加征关税前的水平，但时间发生了变化，现在周末比大多数工作日更繁忙。

与2020年2月相比，阿德、珀斯和墨尔本今年2月的风险排名都有所提高。

墨尔本在2020年2月的商业风险排名最高，今年从29.5升至32.8。

悉尼在过去四年中下降幅最大，从34.6降至23.8，而布里斯班则从30.4降至20.8。

阿德此前的指数为67.5，今年上升到68.4，领先于55.5的珀斯（从45.5上升到55.5）。

然而，位于顶部和底部的商业风险排名却与各自首府的写字楼空置率不符。

虽然阿德在Creditwatch的商业风险指数中遥遥领先，但在截至1月份的6个月中，该市的写字楼空置率却从17%上升至19.3%，增幅最大。

布里斯班的写字楼空置率略微上升了0.1个百分点，但仍保持着各州首府中最低的写字楼空置率，为11.7%。

报告指出，阿德是受疫情影响最小的城市之一，也是受国际旅游业低迷影响最小的城市。

长期以来，阿德CBD的企业一直依赖于其国内居民和劳动力，而自COVID-19以来，这些居民和劳动力的数量并未发生巨大变化。

阿德CBD的商业租金和房地产价格也相对低廉，相对于其他CBD而言，这也为利率上升后的企业提供了帮助，居民也受益于相对较低的住宅价格和租金。

报告推测，布里斯班CBD的 "独特性 "在于其北部和南部--即阳光海岸和黄金海岸--拥有巨大的旅游吸引力。

这两个地区的作用是吸引游客离开CBD，尤其是在周末和学校假期。

悉尼CBD目前的写字楼空置率远高于COVID前的水平，这意味着上班族人数减少，同时每周有几天在家工作的上班族人数增加，尤其是在周一和周五。

珀斯指数的上升得益于该州资源行业的支持。

得益于采矿业的强劲表现，西澳的经济表现非常出色，与阿德CBD一样，支撑珀斯商业的也是家庭佣工和游客。