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标题: CBA乘火打劫啊 [打印本页]

作者: danny01 时间: 2010-11-3 22:03
标题: CBA乘火打劫啊
宣布加息0.45%，几乎是rba的2倍。
这会买房子的人负担又重了，圣诞节又得削减消费计划了

作者: follow_me 时间: 2010-11-3 22:05
新闻说这样他们可以多赚6 billian

作者: leebizkit 时间: 2010-11-3 22:09
ANZ 也快了不是。35就是。4

作者: danny01 时间: 2010-11-3 22:11
其他银行马上就有跟进动作

作者: Showtime 时间: 2010-11-3 22:16
这样的加让房贷的同学们咋办呀哎

作者: AirMartin 时间: 2010-11-3 22:54
他们继续吧。下一个MINING INDUSTRY就是BANKS了。
政府就要开始加税了。。

作者: Mr.Yuan 时间: 2010-11-3 22:55
commercial banks嘛没办法.

作者: badyzy 时间: 2010-11-3 23:07
这也是为了澳币的长治久安啊。。
都跟人民币一样, 官方公布出来的CPI都3.6%了，何况实际的。
那您心里不是更憋闷

作者: KevinHu 时间: 2010-11-4 09:05
OZYOYO要不要团购CBA的股票，哈哈~

作者: 日番谷冬狮郎 时间: 2010-11-4 10:56
Ditch CBA. I'd not have my mortgage with any of the big four banks.

作者: AirMartin 时间: 2010-11-4 11:06
MAJOR FOUR没办法。不过他们的股票还是CBA的比较强力

作者: danny01 时间: 2010-11-4 14:40

作者: danny01 时间: 2010-11-4 14:41
回复 10# 日番谷冬狮郎

唉～！不管你跟哪家借的钱，结果都一样

作者: 雳刃 时间: 2010-11-4 14:47
我赶快把钱还了算了，还欠1500块钱的房贷。。

作者: danny01 时间: 2010-11-4 22:08
回复 14# 雳刃

呵呵，1500就无所谓了吧！

作者: AirMartin 时间: 2010-11-5 00:31
他们4个CONTROL THE MORTGAGE MARKET！！！

作者: danny01 时间: 2010-11-5 07:40

作者: Hannah 时间: 2010-11-18 23:50
哎....人民生活难啊

作者: danny01 时间: 2010-11-19 08:26
关键是没钱的老百姓难呀

作者: danny01 时间: 2010-11-27 21:30

作者: asdasd 时间: 2010-11-27 21:57
没事只要利息也涨就行

作者: danny01 时间: 2010-11-28 10:24
回复 21# asdasd

你有存款当然高兴，贷款的人就得多负担还款压力了

作者: 逍遥猫 时间: 2010-11-28 10:47
当初为什么就选择他了呢？一个月又得多交100刀差不多啊，苦a

作者: Vivien，yan 时间: 2010-11-28 10:57
掏掏口袋~~ 木有钱~~~我连车都买不起...还房子~~

作者: danny01 时间: 2010-11-28 11:13
回复 23# 逍遥猫

怎么会多交这么多？？

作者: fckya 时间: 2010-11-28 11:21
不知道有几个人可能意识到在当今的形势下买房产投资是很难赚的到钱的

作者: danny01 时间: 2010-11-28 11:24
回复 26# fckya

哎呀！这可是比较少的观点呀！快给讲讲呗！

作者: 逍遥猫 时间: 2010-11-28 11:28
没钱投资，自住房还是必须的，不然白白交了房租

作者: danny01 时间: 2010-11-28 13:35
问题是自住房就不花钱吗？

作者: fckya 时间: 2010-11-28 16:34
自住房是肯定尽可能早买的，而且要谨慎，我的观念是哪怕房子旧一点条件差一点但是物业的升值潜力更重要。在澳洲不像在国内，买房的时候不要老想着要在这间房住多久多久，事实上你很有可能在这几年内会有所变动，必须搬去别的地方。这样一来，如果你当初买的物业升值率比别的地方低，你无形中就是在亏钱了。

作者: fckya 时间: 2010-11-28 17:18
回复 27# danny01

怂恿你买房的所谓投资专家老是说房价平均7年翻一番，7年翻一番的概念就是平均每年要涨最起码10%。你觉得这种情况一共能延续几个7年？人的工资7年能够翻一番吗？房价翻了一番是不是房租也应该跟着翻一番？房价房租翻了一番以后还有几个人能够住得起房？没有人住得起房或者房产投资回报率过低以后还会不会有人去投资房产？还有，澳洲的平均房价和平均工资的比率是发达国家中最高的之一，这个比率代表着房地产泡沫的严重性，代表着还有多少人可以买得起房。

根据我能找到的资料，最近这5年布里斯本平均升值率在8%左右，这包括了经济危机前两年的高速发展和经济危机两年的低迷，还有不是那么平均的地区性，如果要达到7年翻一番的神话，意味着接下来两年平均升值率要超过15%。要知道经济危机前的房价飙升和经济危机期间房价不至于暴跌要相当的归功于海外移民和危机期间的低利率。看现在移民限制一年比一年紧，利率看样子还要升，明后年要升值超过15%（基本上快到经济高速发展时期的升值率），恐怕是痴人说梦。所以。。。。。。神话要破灭？？

这只是我个人思考过的理论，不代表着事实绝对如此，自己和父母的血汗钱怎样拿来投资是要慎重思考，不能被市面上的舆论牵着走，尽信书等于无书么，而且谁知道人家怂恿你买这个买那个是否都是毫无邪念的。。。。。。

作者: danny01 时间: 2010-11-28 17:49
回复 31# fckya

还有一种升值是表面的升值，就是现在中国正在发生的升值，就是政府疯狂的印钱，让钱变毛，虽然房价飙升很多，但实际价值已经发生变化！

作者: fckya 时间: 2010-11-28 18:02
回复 32# danny01

那是美国吧。。。。。。

作者: danny01 时间: 2010-11-28 18:48
回复 33# fckya

中国不是这样吗？

作者: fckya 时间: 2010-11-28 20:10
中国的高房价是政府行为，政府的收入很大成分都是卖地的收入

作者: danny01 时间: 2010-11-28 20:42
嗯，问题是价格上去了！

作者: fckya 时间: 2010-11-28 22:17
所以中国房价不可能跌

作者: danny01 时间: 2010-11-29 08:47
回复 37# fckya

是呀！钱不禁花了

作者: fckya 时间: 2010-11-29 09:05
中国不像澳洲，有些人少不了，大不了当官的买，所以高端的购买力不会跌

作者: danny01 时间: 2010-11-29 17:32

作者: bangudonggu 时间: 2010-12-2 19:17
回复 31# fckya

虽然看不太明白，不过没错的，同意！

作者: danny01 时间: 2010-12-2 20:36

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