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标题: 想问下车库改成房间住人，是否合法 [打印本页]

作者: zcy85611 时间: 2010-7-27 12:27
标题: 想问下车库改成房间住人，是否合法
大概情况是，现在房子住的有8个人，6个大人，2个小孩，其中有2个人住的是车库改出来的房间，这样是否合法？

作者: 路边的小石头 时间: 2010-7-27 14:52
如果没有人举报,那就没事. 如果有人举报,给CITY COUNCIL, 就必须要改回原来的样子, COUNCIL都有你房屋结构的存档.如果改了的地方用来出租赚钱,还要被罚款.

作者: badyzy 时间: 2010-7-27 15:06
i think owner of the house has right to do whatever he likes to the house, but human rights advocator will not let owner easy.

作者: jasonzhang 时间: 2010-7-28 00:52
楼主小心些了，二楼说的没错，被举报的话会有麻烦的，房屋改造需要到COUCIL 报备的，可以把车库改成房间，可是没有报上去就改就是违法了

作者: heroes3lover 时间: 2010-7-28 13:20
本帖最后由 heroes3lover 于 2010-7-28 13:22 编辑

出租是有很多条条框框的
如果是owner,我没听说房主在自己屋子里面干啥需要city council来管.
city council管的根本目的是不影响周围人,只要没有周围人因为你的行为而投诉,基本上没人管你

作者: jasonzhang 时间: 2010-7-28 16:44
不是的，房屋结构COUCIL那边都是有结构图，建房子以及改建都是需要像COUCIL 申请，不是房主随便就可以乱改建的。车库改为房间这已经是很大的改动了，肯定是要报到COUCIL那里去，其实房子的批建以及所作的改建在COUCIL的网站上都可以查到，买二手房子的时候这也是必查的一个项目。

作者: zcy85611 时间: 2010-7-28 17:25
感谢各位的解答，大致了解情况了

作者: April 时间: 2010-7-28 18:02
我只知道加永久建筑需要审批的，比如在原来的房子边上或楼上加盖房间、或者挖个游泳池什么的。
如果只是搭个简易车棚、给阳台加个凉棚、游泳池边上搭个帐篷啥的，不需要吧。
在自己的物业（土地、房子）里面，做什么都可以，只要不违法。

作者: Mr.Yuan 时间: 2013-11-10 19:37
房子属于class 1而车库属于class 10 不可以非法改造但是可以向council申请.

作者: aben08 时间: 2013-11-11 08:45
我也在當二房東, 看了諸位的解答, 也是蠻有收穫的. 感謝! 我也該花些時間了解相關法條才是.

作者: jasonqiao 时间: 2013-11-11 11:25
申请以后应该是可以的。但是出租的时候好像有要求，不能出租给一定数量没有任何亲属关系的人。比如一套房子里住许多个留学生。

作者: 11rain 时间: 2013-11-12 14:27

April 发表于 2010-7-28 18:02
我只知道加永久建筑需要审批的，比如在原来的房子边上或楼上加盖房间、或者挖个游泳池什么的。
如果只是搭 ...

简易车棚這些好像也要的….

除非你只是暫時放一下，很快就會扑掉

作者: 11rain 时间: 2013-11-12 14:32
TO LZ:
你不滿意一個房子住那麼多人，其實可以選擇搬走，何必要告別人

你可以先比較一下，私人出租的房子，或是經過AGENT租的房子

AGENT合法的房子，一般都比較貴，也比較多要求，要一埋文件証明等等…

私人出租的房子，你搬進去的時候應該就知道環境了，房東沒有黑心對你，你卻要告他/她

作者: daisylove 时间: 2013-11-12 22:38
我也在當二房東, 看了諸位的解答, 也是蠻有收穫的. 感謝！！！！！

作者: taurus25 时间: 2013-11-24 14:43

11rain 发表于 2013-11-12 14:32
TO LZ:
你不滿意一個房子住那麼多人，其實可以選擇搬走，何必要告別人

赞同你的说法。将心比心。

作者: 2012Brisbane 时间: 2013-11-24 23:28
Ddddddd

作者: crysisbillylee 时间: 2013-11-25 01:00
车库冬冷夏暖, 隔音还不好, 本来不是正经的房间, 硬变成了房间, 几乎没什么优点, 但就是便宜, 比正经房间便宜很多, 有些家境确实不是很好的学生, 吃苦受累的打工住在车库改的房间里, 就为了省那点房租, 他们也不容易, 投诉了, 不仅房东受罚, 这些学生也得被迫搬走, 对谁都没好处, 如果房客里有嫌人多或者其他有关车库的抱怨, 大可搬走, 天下房子多的是, 没必要投诉, 损人不利己

作者: JackXia 时间: 2013-11-25 01:35
肯定是不合法的。。。。。。

作者: Mr.Yuan 时间: 2013-11-25 06:24

JackXia 发表于 2013-11-25 01:35
肯定是不合法的。。。。。。

你怎么能够肯定房东就没申请council approval? 只要楼高2.4就可以申请.

作者: 布里斯班翻译 时间: 2013-11-26 10:09
房子里改动结构是需要council批的

作者: 木木夕 时间: 2013-11-26 11:51
必须不合法没举报就ok

作者: rita258 时间: 2013-11-26 14:34

11rain 发表于 2013-11-12 14:32
TO LZ:
你不滿意一個房子住那麼多人，其實可以選擇搬走，何必要告別人

说的对

作者: sunnybank.rent 时间: 2013-11-26 15:17
距離天花板的高度夠就可以

作者: danny01 时间: 2013-11-26 20:42
没有报备肯定不合法，不过要是你的房东改造前申请过了就没问题

作者: miyu520 时间: 2013-11-27 11:09
有，有看过，以前住对面的老外，他家的车库就房间来的，俩张单人床的，还有书柜啊，台灯啊

作者: sunnybank.rent 时间: 2013-11-27 17:04
上次在8MP燒掉的那間房
就是把車庫改裝成房間的

作者: jameswow555 时间: 2013-12-5 20:48
违法的啊

作者: JASON6688 时间: 2013-12-6 01:31
拿个金币

作者: pbk8888 时间: 2013-12-6 07:56
如果没有人举报,那就没事

作者: violots 时间: 2013-12-6 20:07
听说一个房子里不能住没有关系的人5人以上

作者: violots 时间: 2013-12-6 20:14
不过我以前租房住时也是房东家5口人住车库，房子里上下两层住了10多个人，上面4个房间租出去，下面三个房间租出去，很奇怪，房子很安静，我用浴室厕所时也总是能用着
没人告就没关系
房东也没坑我，别人没惹我用不着去惹别人

作者: soraclover 时间: 2013-12-7 05:01
受教了...

作者: 2airport 时间: 2013-12-7 09:21
有人举报就麻烦了

作者: 华人电信 时间: 2013-12-7 10:18
Council报备后满足条件批准才合法

作者: jameswow555 时间: 2013-12-7 13:58
这是违法行为啊

作者: kana47 时间: 2013-12-15 12:06
和邻居搞好关系，不举报就没事

作者: forest633 时间: 2013-12-18 17:10
自住应该没问题，出租就要看人品了

作者: ch3n 时间: 2013-12-18 18:25
這是非法的..
假如房東刁難你們
你說去舉報就得了..

作者: pianopang 时间: 2013-12-18 19:08
学习了

作者: brisbanemanager 时间: 2023-7-30 15:38
xuexile

作者: king007 时间: 2023-11-22 18:41
.....不出租应该没事。

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