澳主要银行预测房价下跌！ - BrisbaneBBS.com悠悠网 | 布里斯班中文网_昆士兰华人论坛_黄金海岸论坛_Goldcoast_租房_工作_交友_同城

Reserve Bank准备在周二再次加息，澳大利亚的房价今年将暴跌超过10万澳元。

口无遮拦的Reserve Bank行长Philip Lowe曾声言，银行利率将保持在历史低位直至2024年。现在，他可能在9月续任时丢掉工作。

在价格高峰期购买的房主正面临着负资产---他们的贷款大于他们房子可以出售的价格，而这使他们的存款化为乌有。

而租房者则首当其冲地承受着每周100澳元的涨幅，因为房东正在收回他们飙升的利息。

在澳大利亚重新开放边境的时候，利率上涨对建筑审批产生了寒蝉效应。

预计2023年将有近20万移民来到澳洲，这给租房空缺带来更大压力。

National Australia Bank首席经济学家Alan Oster表示，澳大利亚的经济正陷入困境。

他说："我们预测2023年日经济增长率为0.7%，2024年为0.7%。失业率会上升一些，但不会太多。房地产价格在2022年下降了6%，今年将再下降11%。"

11%的跌幅将使悉尼的房价减少132,000澳元，墨尔本的房价减少107,000澳元，而布里斯班将房价下降118,000澳元，降幅约15.1%。

Commonwealth Bank经济学家Gareth Aird预测，房价 "从高峰到低谷 "将下降15%，他还考虑到了下周的另一次升息。

"澳洲央行的快速紧缩周期是房价下跌的主要原因，"他说。

他说："利率的急剧上升，导致抵押贷款利率大幅上升。"

抵押贷款利率的急剧上升，对借款的意愿和能力都产生了影响。

然而，Aird先生表示，Reserve Bank可能会在今年年底前降息，因为加息可能对消费有抑制作用。

在截至2021年8月的一年时间里，澳大利亚有近60万套房产易手，这是几十年来最高的销售量。