本篇内容为转载/翻译内容，仅代表原文作者或原媒体观点，不代表本平台立场。
潘石屹 视觉中国 资料
SOHO中国（00410.HK）董事长潘石屹再次将手中持有的写字楼卖掉了。
6月26日，SOHO中国披露公告，宣布以35.73亿元人民币整售上海虹口SOHO，折合单价为51000元/平方米，交易通过股权转让完成。买家为新加坡公司吉宝置业旗下的吉宝置业中国、吉宝资本旗下首峰资金管理与另一名联合投资者。
此次出售完成后，SOHO中国将从中获得毛利润约1.27亿元。
公告内容显示，此次出售的虹口SOHO总建筑面积约9万平方米，可租面积约7万平方米，是集办公、商业于一体的综合体。持有虹口SOHO的项目公司还有未偿还的境内银行贷款本金为13.5亿元，SOHO中国称，此次交易的销售价格高出成本53%，实现盈利的同时，为公司带来了充盈的现金流。
截至2016年末，虹口SOHO的总成本为23.37亿元，租金收入为7933万元，项目评估价值为34.36亿元。
而就在三个月前的公司2016年业绩发布会上，潘石屹曾表示，本来已与一家著名公司谈妥出售虹口SOHO，公司希望将这笔收益用在境外投资，但遇到了资金出境较为困难的情况。考虑到持有人民币不如持有物业的价值，因此公司取消交易，他本人并亲自写信向买方道歉，已获得理解。
潘石屹在2012年宣布SOHO中国从销售向自持物业转型，公司的业务重点就放在了租赁业务上。
在宣布转型之后，潘石屹开始着手出售旗下的项目。
2014年2月28日，SOHO中国宣布将其在上海的两个项目SOHO静安广场和SOHO海伦广场以52.3亿元的对价，出售给金融街控股。彼时，公司表示，因为这些项目不符合公司持有资产的战略，而这笔出售使得SOHO中国的现金储备进一步增厚。
同年9月份，SOHO中国又将凌空SOHO一半的项目出售给了携程旅游网路技术(上海)有限公司，总对价约为30.5亿元。
2015年9月23日，SOHO中国宣布退出上海外滩金融中心项目，以84.93亿元向其股东之一浙江复星国际集团（00656.HK）出售名下外滩项目的全部股权。
2016年7月29日，SOHO中国以人民币32.97亿元整售SOHO世纪广场，包括商业办公面积4.3万平方米，折合单价76700元/平方米。出售完成后，SOHO中国获得5.02亿元的毛利润。
三年时间，潘石屹通过出售旗下业务套现236亿元。值得一提的是，在出售项目的同时，潘石屹并未再买过一个新项目。
在公司2016年业绩会上，潘石屹曾说：做生意永远不变的就是市场高峰的时候出货，市场低峰的时候进货。彼时，潘石屹表示，还要在上海再出售三个非核心项目，分别为凌空SOHO、虹口SOHO和SOHO天山广场。
截至目前，SOHO中国在此前宣布的可出售的非核心物业中还剩下凌空SOHO和SOHO天山广场没有完成出售。SOHO中国表示，公司持有物业的建筑面积将达到160多万平米，包括2017年入市的SOHO天山广场，以及2018年底即将完工的丽泽SOHO和古北SOHO。
截至发稿时，SOHO中国报3.84港元/股，涨幅4.07%
|
转载声明:
本文为转载/编译发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。OZYOYO仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载/编译有异议和删稿要求的原著方，可联络[email protected]。
免责声明: 本网站所提供的信息，只供参考之用。本网站不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性。本网站及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误，对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。在法律允许的范围内，本网站在此声明，不承担用户或任何人士就使用或未能使用本网站所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。
收藏
