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标题: 求助，房子被盗能提早结束合同吗 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2012-8-31 21:02
标题: 求助，房子被盗能提早结束合同吗
RT。

房子被盗了。

报了警也告诉了Manager

Manager 说马上找人来修并且加固。

我就问Manager 如果我不想住了提前终止合同想搬走需要交多少违约金。

她说不知道，应该很贵。她要 talk to other people.

然后后几天才能给我答复。

但是感觉她说怎么那么贵呢。

我想问问大家，如果我提前搬走，需要交多少违约金呢？

我签的是一年的合同，现在才住了一个多月。

作者: Mr.Yuan 时间: 2012-8-31 21:10
理论上最多是要罚你的总bond金+清洁费用.

作者: crysisbillylee 时间: 2012-8-31 21:15
楼上说的对
什么被盗的这种理由, 是不可能影响你的违约金的
事实上就是你提前解约, bond会被扣, 清洁要自己找人做, 如果有地毯, 就得找专门的公司, 把收据留下, 中介会要

作者: 匿名 时间: 2012-8-31 21:37
是要扣所有的 BOND 金吗？也就是四周 BOND 金？

主要是还有个问题，我take 这个房子的时候前房主我认识。

然后她说她也是提前解约， Manager 说的是要不就找到下家take这个房子或者是交一周罚金+税+清洁费

但是她是还差 2个月合同到期。

是因为我才住了一个月吗？所有会罚款很多吗

作者: niko888 时间: 2012-8-31 21:46
本帖最后由 niko888 于 2012-8-31 21:47 编辑

哪个地方被盗了？那个区

作者: ycyan 时间: 2012-9-1 00:12
bond是拿不回来了...其它的...应该没有额外再收费的了...看看你的合约里面有写什么意外情况下可提早结束的不!?

作者: smartphone 时间: 2012-9-1 09:27
提前解约有些MANAGER都要叫你交到下一个房客住进来,然后再交1000左右的违约金. 如果直接扣BOND已经很不错了.

作者: 大佬秆 时间: 2012-9-2 14:38
房子被盗和解除合同这个是两码事儿，不能混为一谈。不能说把“被盗”作为理由解除租赁合同，因为毕竟这个是偶发事件。你可以跟房东或者中介商量一下，如果房东同意，那就没问题了。如果不同意（这个可能性比较高），你就必须要履行义务，直到合同结束。否则bond金就没了，而且以后租房子也没法做reference check。

作者: kinder 时间: 2012-9-2 14:52
哪个区啊？～
应该是要交违约金的。。。
毕竟被盗不能成为你提早结束合约的理由。。

。这不在他们控制范围内

作者: yacare0408 时间: 2012-9-7 17:27
要看你怎么和房东签的约了，一般来说是你要一直付租金，直到找到新的租客take你的房子为止，刚陪朋友去签的约，那个中介是除此之外还要求付一个星期的租金+gst最为Relist fee，说白了就是广告费用。其他的按照正常退房手续办理。

作者: parisliang 时间: 2012-9-16 21:33
不行吧~ 要看你合约条款

作者: 阿平 时间: 2012-9-17 01:09
你签了1年合同，想解约的话，只能中介找人，要是找不到人，你就只能房租一直付下去，一直付到合约结束，之前本人亲身体验过，签了1年，结果住了2个月，因为自己买了房子，去解除合约，就是这样叫中介找人，后来看看情形不对，中介也不上心，就自己找了人给中介，才顺利解除合约，不然的话就一直付到合约结束，因为是你违约在先，被盗是不能作为理由解除合约的，因为是偶尔的，如果是经常的就不一样了，但愿不要发生1

作者: smallwhale 时间: 2012-10-5 23:17
付到找到人搬入為止
法律規定的

作者: smallwhale 时间: 2012-10-6 08:02
被盜無所謂
屋主幾乎都會有竊盜保險
除非版主的屋主沒保
不然都可以透過保險拿到損失的金額

作者: 下雨不怕有大頭 时间: 2012-10-6 14:01
我天, 這是哪個區被盜....現在世道真不平靜. 反正你bond金是拿不回來的,可能其他根據簽約條款的內容要進行一定的罰款.看你合同怎麼寫的了.

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