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标题: 遇到无良房东跟无赖房客！！！！跪求怎么办？？？？ [打印本页]

作者: jamie_choi 时间: 2011-3-27 17:42
标题: 遇到无良房东跟无赖房客！！！！跪求怎么办？？？？
本帖最后由 jamie_choi 于 2011-3-27 17:44 编辑

大家好，我遇到了一个很无良的房东！！

09年跟agent take了一套房子，后来买了房子准备退租，不小心签了其中一个合约，中介说那就是续租了。
无奈之下只好续租，但是转租出去，做了二房东。
房子租出去基本不赚钱，还吃力不讨好，遇到了恶心的房客！！竟然不肯交放租，并且威胁我说要去告我！！
我能怎么办？？

更糟糕的是，我的屋顶开始疯狂漏水，半年前跟中介反映，他们就交房东修。
反映了不下10次，到现在，房东都完全没理我，但是房客就因此威胁我说不付房租！！

大家说我能怎么办？？？

作者: 绿豆炒饭 时间: 2011-3-27 17:46
很奇怪。。。那个房客为什么不肯交租，哪有白住的，这怎么说都是你告他，怎么反过来啦？

顺便好奇一下，房客哪个国家的啊？

PS，当初签合同的时候应该看清楚的嘛~~~~

作者: qqwway 时间: 2011-3-27 18:25

只有祝福你了，竟遇到这样的事，双重攻击呀
帮顶

作者: 匿名 时间: 2011-3-27 18:31
本帖最后由匿名于 2011-3-27 18:36 编辑

回复 1# jamie_choi

作者: 匿名 时间: 2011-3-27 18:35
。。。。

作者: lihong10 时间: 2011-3-27 18:42
RTA.............簡單容易明瞭

作者: Magic8 时间: 2011-3-27 18:45

同情下~~夹在中间真辛苦不过私下解决你还是首先从你的房东那里把漏水的处理掉因为你的房客是基于你或你的房东没有修好那个漏水的问题而不交租这里就是那个结

作者: jamie_choi 时间: 2011-3-27 18:59
回复 2# 绿豆炒饭

他就是威胁我，说我当二房东！还说什么法律规定，他找不到房子，不给我租金半年都没问题！一个30几岁的中国男人

作者: jamie_choi 时间: 2011-3-27 19:00
回复 6# lihong10

我做二房东，去RTA那里，也不好说吧？哎

作者: jamie_choi 时间: 2011-3-27 19:02
回复 7# Magic8

问题我联系中介，中介说他们也没办法。

房东一直不给反映，我也没办法联系上。哎

作者: Magic8 时间: 2011-3-27 19:07

别交房租给你的1手房东他自然会联系你~

ps：别说你一下子交了半年的

作者: jamie_choi 时间: 2011-3-27 19:30
回复 11# Magic8

我看RTA上面说不能不交，不知道我这样做可以么？

作者: chenjin8897 时间: 2011-3-28 00:31
原来我不是悲剧。。。你才是。。。

那个30多岁的男人也是有工作的吧。威胁他去他公司闹。。

作者: jamie_choi 时间: 2011-3-28 14:59
我是真正的悲剧！！

那男人没工作的啊，无业游民！！而且他们不读书，拍拍屁股就能走人了！！

作者: jamie_choi 时间: 2011-3-28 15:01
回复 13# chenjin8897

我是真正的悲剧！！

那男人没工作的啊，无业游民！！而且他们不读书，拍拍屁股就能走人了！！

作者: FNL 时间: 2011-3-28 15:41

我是真正的悲剧！！

那男人没工作的啊，无业游民！！而且他们不读书，拍拍屁股就能走人了！！
jamie_choi 发表于 2011-3-28 14:59

作为房客的角度, 房子漏水, 找中介,让房主维修. 如果一直没修好, 那就和中介说, 因为房子漏水, 影响居住. 要求退租或者不交房租. 这个是中介和房东之间的问题, 你不用管, 也不需要你联系房东.. 你只要督促中介办..

作为2房东的角度, 和访客讲, 房子退租了, 请他赶快搬出去. 如果严重, 直接报警好了, 你和中介签的合同, 你有房子的使用权.. 如果房客一直没交房租, 他是没权利住在这里的.. 警察应该会处理.. 这个和 RTA 没什么关系。。

作者: jamie_choi 时间: 2011-3-28 18:52
回复 16# FNL

谢谢你啊。。这么认真回答我的问题。。我现在只能自认倒霉了，租客说搬走，但是他要免费多住4天！！

作者: FNL 时间: 2011-3-30 00:28

回复 FNL

谢谢你啊。。这么认真回答我的问题。。我现在只能自认倒霉了，租客说搬走，但是他要免 ...
jamie_choi 发表于 2011-3-28 18:52

客气了.. 我也有房子在租, 所以知道这种感觉... 找人来看房子, 同时你也要看对方.. 觉得不适合的就不要租... 宁可赔点钱....

话说,很多时候房间空着,是因为我懒得去贴广告哈

作者: jamie_choi 时间: 2011-3-30 14:23
回复 18# FNL

我的房子在招租,可是好像有点难租出去,呵呵..希望尽快解决吧..

现在就是算自己倒霉,多花点钱,把那个房客赶走吧..

作者: Goldfish 时间: 2011-7-2 12:31
租房出问题, 在通知中介或房东之后如果没有反应,可以自己找人修理之后, 寄账单过去就是了,符合法律规定的. 没有必要如此担惊受怕

作者: aulovejj 时间: 2011-7-28 21:14
修葺不就是中介的基本责任吗？好像有一个组织叫rta,专门解决关于房租出租的各种纠纷，而且听说多半会向着弱势一方。如果什么都让房东修，那要中介干嘛的！至于房客，该说就得说，不过大家还是尽量好好说，实在不行直接扔出去。。。

作者: 奥特曼吃小怪兽 时间: 2011-7-29 20:58
楼主很惨，做二房东是不合法的

作者: alanz 时间: 2011-7-30 17:51
额。。。RTA吧。。先咨询下法律援助。。。。估计要上法庭了

作者: Sararies 时间: 2011-7-30 18:10
你那房客就是耍无赖嘛~
如果住的时间不是很久，你就立刻赶他出去，房租也别要了
房东的话你直接去找中介，让房东修，他也是在拖
话说你挺倒霉的~

作者: cicihan 时间: 2011-7-31 10:03
回复 8# jamie_choi

楼主你那房客是欺负你呢他是可以告你但是你也可以告他的大不叫也就是两败俱伤而已
租房子给钱天经地义和他说我不怕你告我我知道我做二房东不对我只不过是少了去中介和他们说一下最多我就是拿不到我的bond 还有就是房东会让我立即搬出去没有别的他不给房租楼主可以去警察局备案而且你的房东也会把它赶出去的

作者: cicihan 时间: 2011-7-31 10:08
回复 1# jamie_choi

恩叫楼主一个好一点当方法吧第一你要先去中介和他们说一下而且一定要发个email 留底和他们说你已经和他们说了多次为什么还是没有修
在他们回了你的email 之后的一个星期里还没有给你修那你可以打给他们说我会通知 TRA 我希望你们可以在 24HR 之内立即解决不然我就一定会打给TRA 这个时候中介一定会给你修了记得之前一点过要有email 证明你已经不是第一次通知他们了然后楼主还需要找一个律师出一份律师信给你的访客要求他们交房租不然将会采取下一步行动。出律师信是要给钱的所以楼主全量一下其实最好就是好好的坐下来谈谈

作者: krismang 时间: 2011-7-31 15:31
=。= 中国人还要欺负下同胞啊？！受不了。。
直接告他啊。这都好意思不交租。。
房子的事情还是先把漏水的处理好。
这个多催催。不给弄也去告房东啊。
反正都交给政府办。应该都比较公正的。

作者: ambyshine 时间: 2011-7-31 17:30
说实话如果不经过正规的程序，二房东和房客谁都有可能是地雷……

作者: prettyfish2010 时间: 2011-8-3 14:10
bless you~~~如果還是學生的話可以請求學校相關單位幫忙反映看看~
畢竟有些外國人就是吃定你沒有申訴管道~

作者: biantamani 时间: 2011-9-24 17:26
哇怎么这样啊。房客要是一直不给你钱，就轰她走吧。

作者: 鱼的眼泪 时间: 2011-9-24 22:21
你的房客只是想赖房租，他没有资格也没有身份告你的，而且律师费比房租还要贵，不要担心。
至于房东那边，你可以采取主动攻势，写信发邮件给中介和RTA，但是一定要留带有时间标志的副本。
RTA 现在不会帮你处理，但到退租那天，如果你提前有了备案， RTA 会考虑房东失修的责任，退还部分押金。

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